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Planes Parciales

PP8 EL LUCERO

  • Ficha del Plan Parcial
  • 5ª modificación puntual del Plan Parcial

ENSANCHE SUR

  • Normas Urbanísticas del Ensanche Sur
  • Plano 1
  • Plano 2
  • Plano Planes Parciales

RetamarRETAMAR DE LA HUERTA

Comprendido entre Villaviciosa de Odón, la autovía M-50, la carretera M-501 y la Urbanización Campodón se extiende el sector de Retamar de la Huerta de más de 115 Ha de extensión.

 

 PREMISAS DE ORDENACIÓN

El acceso al sector se produce mediante la nueva glorieta superior desde la M-501 de la que parte el vial perimetral principal con dos únicas rotondas que desvían el tráfico evitando los embotellamientos.

Desde el vial principal se organiza un trazado ortogonal de calles de anchura contenida buscando la disminución de los niveles sonoros del conjunto.

Las zonas verdes, los espacios libres y los aparcamientos ecológicos generan una trama natural que aporta continuidad y conexión entre las parcelas residenciales

Carriles bici y peatonales conectan las zonas verdes con cualquier punto del conjunto.

Dos grandes parques en los márgenes de los dos arroyos que cruzan el sector aportan más de 14 Ha para el recreo y el esparcimiento.

4 tipologías conforman la trama residencial

  • Viviendas unifamiliares aisladas situadas en los bordes conectando así de forma suave con el tejido urbano existente.
  • Viviendas unifamiliares Pareadas en la misma situación
  • Minibloques de baja altura y viviendas con las cuatro orientaciones que reducen la ocupación de parcela a un 25%   
  • Bloques abiertos de baja altura, en implantación libre alineados para conformar la calle peatonal de uso comercial

Se logra así un modelo de ciudad jardín anglosajón, respetuoso con el entorno actual  y con el medio ambiente y con las necesidades de equipamientos y accesibilidad del sector.

En consecuencia, el barrio de Retamar de la Huerta situado junto al de Campodón, en la zona noreste de la ciudad, albergará la construcción de 3.508 nuevas viviendas, de las que algo más del 30% tendrán protección pública (1.123). Admite hasta siete tipologías de vivienda, desde unifamiliar aislada hasta multifamiliar en bloques abiertos, donde todas las edificaciones no podrán superar la altura de tres plantas más ático. 

Alcorcón crece así de forma ordenada y sostenible, generando vida de barrio cercana y natural para su población. 

  • Normas Urbanísticas de Retamar de la Huerta
  • Plano Proyecto P-02
  • Plano Proyecto P-07
  • Plano Proyecto P-08

LISTADO CON LOS DOCUMENTOS

 

 

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