Nueva ciudad deportiva Santo Domingo

La superficie del entorno es de 409. 936 m2. Se trata de un conjunto de espacios libres de edificaciones y unidades deportivas de escaso valor arquitectónico, cuyo estado de conservación no proporciona condiciones de ordenación, programa y calidad adecuadas para un buen servicio a los ciudadanos de Alcorcón.

Actualmente sólo hay 55.419 m2 de superficie edificada dentro de los 137.449 m2 en uso deportivo.

La superficie total del ámbito que proponemos es de 356. 816 m2, aplicándose la intervención a 351.628 m2 a la que se añadirá la superficie no ocupada por la reserva de suelo prevista en el PGOU para la M-50.

La actuación unifica zonas verdes y equipamientos deportivos para dar lugar a un Parque Urbano Deportivo, donde Deporte y Ciudad se unen, integrando los grandes espacios verdes que delimitan la parcela.

La inversión prevista es de 216,7 millones de euros, 140 de ellos para deportivo (incluyendo Palacio de los Deportes) y 76,7 para comercial y hotelero.

La propuesta urbanística es el resultado del Concurso abierto de Ideas convocado por el Ayuntamiento y fallado el 17 de Abril de 2007, a favor de los arquitectos Xose Manuel Casabella y Joaquín Puyol.

La Aprobación Inicial para la Modificación puntual del PGOU se produjo el pasado 30 de Julio de 2008 por el Pleno del Ayuntamiento y el Plazo de Alegaciones, que comenzó el 28 de Agosto finaliza el 29 de Septiembre. Está pendiente el informe previo Medioambiental de la Comunidad.

Parcela de 351.628 m², con 73.920 m² de zonas verdes, 74.960 m² de instalaciones deportivas exteriores, 84.462 m² de ocupación de edificios, 49.218 m² de aparcamientos y 69.068 m² de circulaciones.

194.196 m² construidos, 124.317 m² sobre rasante y 69.880 m² bajo rasante.

70.167 m² de Aqua Sport, edificó de piscinas, fitness y wellness.

17.984 m² de Pabellón polideportivo con 5 pistas.

Palacio de Deportes de 6.000 a 8.000 espectadores, en edificio de Centro Comercial y Ocio.

23.194 m² comerciales (11.800 m² de comercial asociado al deporte, 5.795 m² de centro de ocio. 3.194 m² de comercial puro y 2.405 m² de restaurantes y tiendas de Aqua Sport).

8.181 m² de uso residencial-hotelero.

INVERSIÓN: 75.000.000 €

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